Adamstuen - Lekker 2/3 roms leilighet, rolig beliggende i indre gård, god standard og 12 kvm vestvendt terrasse
Kort om boligen
- En trivelig leilighet med idyllisk beliggenhet i indre gård
- Oppusset i 2004
- Stor vestvendt terrasse
- Kveldssol
- Usjenert beliggenhet
- Barnevennlig
- Lave felleskostander
- Veldrevet sameiet
- Peis
- Sentralt røykvarsleranlegg
- Innholdsrikt Sigdal kjøkken
- Gjennomgående og lys planløsning
- En perfekt leilighet for kjæresteparet, studenten eller for en liten familie
Beliggenhet
- Beliggende i indre gård med utsyn over flotte grøntarealer
I meget populært boligområde på Adamstuen/Bislett. I nærområdet er det butikker, treningstilbud, offentlig kommunikasjon, kafeer og store grøntområder f.eks Stensparken, 'Idioten' og St.Hanshaugen
Kun noen minutters gangavstand til Bogstadveien, byen beste handlegate med alt av forretninger og uteliv.
Ned til Studenterlunden er det en hyggelig spasertur ned til Bislett og gjennom Slottsparken.
Leiligheten ligger i en klassisk og representativ bygård fra århundreskiftet. Boligen ligger i en indre gård og er derfor totalt skjermet for trafikk og innsyn fra gaten.
Pen og velholdt fasade og bebyggelse generelt. Hyggelig opparbeidet mellomgård og bakhage.
Standard og innhold
- Lekker 2/3 roms med stor terrasse og flotte solforhold!
Boligen er beliggende i en høy 1 etasje i sameiets indre gård. Leiligheten ble totalrenovert i 2004 og fremstår som veldig pen og velholdt.
En lys og lekker leilighet, holdt i lyse og delikate farger. Velbevart originalpreg med stukkatur, rosett og en generøs takhøyde. Sigdal kjøkkeninnredning med profilerte hvite fronter, heltre benkeplate og integrerte Miele hvitevarer.
Flislagt bad/WC med badekar/dusj, servant og opplegg for vaskesøyle. Fra spisestuen er det direkte utgang til en fantastisk balkong (12kvm) vendt utover en grønn og trivelig bakhage. Dette er et naturlig samlingssted hele sommer halvåret.
Leiligheten inneholder følgende:
Entré/gang, kjøkken med spiseplass, soverom med skyvedørsgarderobe, bad/WC med badekar/dusj og opplegg vaskemaskin, stue med peis, spisestue (evt. soverom 2) og utgang til en stor, solfylt og usjenert terrasse.
Leiligheten disponerer romslige 2 boder i kjeller.
Utstyr
- Dørtelefon.
- Kabel-tv.
- Brannslukningsutstyr.
- Sentralt røykvarslersystem.
- Nytt callinganlegg i 2010.
- Automatsikringer, 40 Amp hovedsikringer
Oppvarming og ventilasjon
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner samt gulvvarme på bad, kjøkken og i entre.
Innsatspeis i stue.
Ventilasjon med naturlig avtrekk i leiligheten.
Parkering / Garasje
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Adkomst
-Stille og rolige beliggende i indre gård
Leiligheten ligger i indre gård, med adkomst fra Theresegate igjennom felles portrom.
Se kartskisse for nærmere veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med PRIVATmegleren visningsskilt på alle fellesvisninger.
Besøk www.trafikanten.no for informasjon vedr. offentlig kommunikasjon.
Beskrivelse av tomt/hage
- Pent opparbeidede fellesarealer
Pent opparbeidet indre gårdsrom med belegningsstein, gressplen og beplantning i mellomgård og gressplen i innerste
gårdsrom.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.
