Felleskostnader inkluderer Fellesutgiftene dekker sentralfyring/varmt vann, renter/avdrag på felleslån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring av bygningen, ytre vedlikehold, kabel-tv, trappevask og øvrige
driftsutgifter.
Omkostninger Tinglysing av eierskifte, hjemmelsdokument kr. 430,-. Gebyr for notering av pantedokument kr. 430,-. Pantattest kr. 172,-. Selgers omkostninger for opplysninger fra FOBBL kr. 3.225,-. Samlede omkostninger kr. 4.257,-. I tillegg kommer eventuelt innmelding i FOBBL.
Innhold:
Leiligheten ligger i 1. etasje og består av stue, kjøkken, bad og entre. I tillegg kommer bod i kjeller og på loft, fellesvaskeri i kjeller.
Standard:
GULV: Lakkerte tregulv, betong på bad.
VEGGER: Tapet, mur på bad.
TAK: Malte tak.
KJØKKEN: Enkel kjøkkeninnredning fra byggeår.
BAD/WC: Dusj, wc, vask.
Leiligheten holder en enkel standard og har behov for full oppussing. Spesielt badet er i meget dårlig forfatning og trenger full renovering. Fra kjøkken er det utgang til veranda på ca 9 kvm.
Fyring/Oppvarming:
Sentralfyring med radiator på kjøkken og i stue.
Beliggenhet:
Gudeberg borettslag ligger sentralt til på Østsiden nær Gamlebyen og Kongstenhallen. Det er gangavstand til nærbutikk, bakeri, minibank og REMA 1000. I gangavstand ligger også Fergestedet med forbindelse til Vestsiden med jernbanestasjonen i umiddelbar nærhet. Det er meget gode bussforbindelser til sentrum med busstopp like ved blokkene.
Adkomst:
Fra Fredrikstad sentrum, kjør over Fredrikstad broa og følg skilt til Gamlebyen. Ta til høyre før Esso bensinstasjon. Følg Nabbetorpveien og ta første vei til høyre. Du er da i Gudeberg Allé. Se forøvrig kart.
Parkering:
Mulighet for leie av garasjeplass etter venteliste i borettslaget. Øvrig parkering på anviste plasser eller i gate.
Overtakelse:
Avtales
Byggemåte:
Oppført med støpt grunnmur, vegger med teglsten, støpt etasjeskille. Saltak med takstein. Trevinduer med isolerglass. Se også vedlagte taktst for ytterligere beskrivelse.
Lånevilkår fellesgjeld:
Opplysninger om fellesgjeld:
Lånegiver 1: Husbanken, Selskapets samlede restgjeld pr. 31/12-10 kr. 6.744.776,.-
Lånet har 30 års løpetid og innløses: 01/07-2032
Rentevilkår pr. 31/12-10: Lånet har fast rente 5,5% p.a. som utløper 01/10-13.
Långiver 2: Individualisert lån i Husbanken,
selskapets samlede restgjeld pr. 31/12-10 kr. 393.795,-. Lånet har 34 års løpetid og innløses 01/06-2028. Rentevilkår pr. 31/12-10: Lånet har flytende rente på 2,8% p.a. (gjelder ikke denne leiligheten).
Långiver 3: Nordea Bank, selskapets samlede restgjeld pr. 31/12-10 kr. 1.431.300,-. Lånet har 37 års løpetid og innløses 30/12-2037. Rentevilkår pr. 31/12-10: Lånet har flytende rente på 4,3% p.a.
Energimerking:
Boligen er mindre enn 50 kvm og har derfor ingen krav om energiattest.
Beskaffenhet
Eiet felles tomt ca. 1.610 kvm. Opparbeidede fellesarealer, beplantet med plen, div. busker og trær. Asfaltert inngangsparti.
