Tåsen - Spennende oppussingsobjekt med mye potensiale - Godt vedlikeholdt eiendom - 2 p-plasser - BRA= 171 m2
Beliggenhet
Eierseksjon sentralt beliggende på Tåsen, i etablert boligstrøk bestående av villaer og annen småhusbebyggelse.Godt tilbaketrukket fra Maridalsveien. Kort vei til forretninger og servicefunksjoner på Storo og i Nydalen. Bussholdeplass i nærheten. Ca. ti minutters gange til T. bane. Barnehager, og skoler for alle alderstrinn i nærområdet.
Byggemåte
Bygget er reist i laftet tømmer og utstyrt med ny utvendig kledning i trepanel for ca. 18 år siden. Huset har original stil og bærer preg av regelmessig og godt vedlikehold gjennom årene. Byggeåret er 1900, og byggeskikk fra denne tiden ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold.
Arealer og fordeling per etasje
BTA: 220 - BRA: 171 m² - P-rom: 94 m² - S-rom: 77 m²
1.Etasje: BTA: 115 m² - BRA: 99m² - P-rom: 94 m²
U.Etasje: BTA: 105 m² - BRA: 72m² - P-rom: 0 m²
Innhold
Boligen inneholder: Entré, to stuer, to soverom, kjøkken, gang,
glassveranda og bad/wc. Kjeller med mye potensiale. 2 biloppstillingsplasser.
Standard
Eiendommen er seksjonert i 2 seksjoner. Seksjonnr. 1 som består av 1. etasje og kjeller er å anse som fullstendig som oppussingsobjekt med mye potensiale. Kjelleren har blitt utgravd slik at den har fått en riktig høyde under tak for boareal. Det er støpt ny plate på mark med vannbåren varme og nytt rør opplegg. Det er også satt inn nye vinduer i kjellern. Hele grunnmuren har fått ny drenering.
Parkering / Garasje
2 biloppstillingsplasser på eiendom.
Vei / Vann / Avløp
Privat vei. Offentlig vann og avløp.
Servitutter / Rettigheter
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Beskrivelse av sameiet
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter.
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Ligningsverdi
Kr 457 000,- pr. 31 12.2010 ifølge selger. Selger har ikke sendt inn oppmåling av seksjonen til ligningsmyndigheten i påvente av godkjennelse av seksjoneringsbegjæringen. Kjøper må selv rapportere til ligningsmyndigheten. Seksjoneringsbegjæringen er godkjent og tinglyst 31.12.2010.
Energiforbruk
Strømforbruk ca. 15 000 kWh i året for denne seksjonen.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.
